Świadectwa energetyczne lokali użytkowych i budynków w Warszawie i okolicach

Sporządzamy świadectwa charakterystyki energetycznej dla lokali użytkowych, biur i budynków. Dokument przygotowujemy na potrzeby sprzedaży, najmu lub zakończenia budowy.

Obowiązek świadectwa energetycznego

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest potrzebne w określonych sytuacjach związanych ze sprzedażą, najmem lub oddaniem budynku do użytkowania. Dokument pokazuje zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię i opisuje jego charakterystykę energetyczną.

Świadectwo jest wymagane m.in. przy:

  • sprzedaży budynku lub lokalu
  • wynajmie budynku, lokalu użytkowego lub biura
  • zakończeniu budowy: dołącza się je do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo wniosku o pozwolenie na użytkowanie
  • wybranych budynkach użyteczności publicznej, w których świadectwo umieszcza się w widocznym miejscu

Jeżeli istniejący budynek lub lokal jest użytkowany wyłącznie na własne potrzeby i nie jest sprzedawany ani wynajmowany, świadectwo nie jest wymagane.

Zakres świadectwa energetycznego

  • Świadectwo z numerem w centralnym rejestrze
  • Wskaźniki zapotrzebowania na energię i emisji CO₂
  • Informacje potrzebne przy sprzedaży lub najmie nieruchomości
  • Zalecenia dotyczące możliwej poprawy charakterystyki energetycznej
  • Ważność do 10 lat, o ile nie zostaną wykonane zmiany wpływające na charakterystykę energetyczną budynku lub lokalu

Wycena świadectwa

Przy sprzedaży lub najmie warto od razu podać termin, np. datę aktu notarialnego albo podpisania umowy najmu.

+48 572 343 993 Napisz do nas

Uprawnienia

Świadectwa sporządza inżynier z uprawnieniami i doświadczeniem w ich sporządzaniu.

Świadectwa dla lokali użytkowych i biur

W lokalach użytkowych i biurach na wynik świadectwa wpływają nie tylko przegrody i ogrzewanie, ale również oświetlenie, wentylacja, chłodzenie i inne instalacje techniczne. Do prawidłowego obliczenia potrzebne są więc dane o rzeczywistym wyposażeniu lokalu.

Jeżeli dokumentacja jest dostępna, pracujemy na jej podstawie. Przy jej braku zakres instalacji i urządzeń ustalamy podczas oględzin na miejscu.

Dla zarządców nieruchomości

Przy kilku lokalach lub całym budynku możemy przygotować świadectwa w ramach jednego zlecenia. W tym samym obiekcie możemy również wykonać przegląd okresowy instalacji elektrycznej i przygotować protokoły z pomiarów.

Więcej: oferta dla wspólnot i zarządców

Jak wygląda zlecenie

  1. Opis lokalu

    Adres, powierzchnia, sposób użytkowania i podstawowe informacje o budynku lub lokalu.

  2. Dokumentacja

    Korzystamy z dostępnych rzutów i danych o ogrzewaniu, ciepłej wodzie, wentylacji, chłodzeniu i oświetleniu. Brakujące informacje uzupełniamy podczas oględzin.

  3. Obliczenia

    Na podstawie danych o budynku i instalacjach wykonujemy obliczenia zgodnie z obowiązującą metodologią.

  4. Świadectwo

    Gotowe świadectwo rejestrujemy w centralnym rejestrze i przekazujemy w uzgodnionej formie.

Najczęstsze pytania o świadectwa energetyczne

Świadectwo jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie budynku, jego części albo lokalu. Dla nowego budynku dołącza się je również do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Jeżeli istniejąca nieruchomość jest użytkowana wyłącznie na własne potrzeby i nie jest sprzedawana ani wynajmowana, świadectwo nie jest wymagane.

Tak. Przy wynajmie budynku lub jego części, w tym lokalu użytkowego albo biura, świadectwo przekazuje się najemcy. Dokument jest ważny przez 10 lat, chyba że wcześniej zostaną wykonane prace wpływające na charakterystykę energetyczną nieruchomości.

Świadectwo może sporządzić wyłącznie osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Każdy dokument otrzymuje indywidualny numer w rejestrze.

Świadectwo jest ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia. Może stracić ważność wcześniej, jeżeli w budynku lub lokalu zostaną wykonane prace wpływające na jego charakterystykę energetyczną, np. wymiana źródła ciepła, okien lub docieplenie.

Za nieprzekazanie wymaganego świadectwa kupującemu lub najemcy może zostać nałożona grzywna. Przy sprzedaży informacja o przekazaniu świadectwa jest odnotowywana w akcie notarialnym.

Dokument może zostać przekazany w formie elektronicznej, ale do jego sporządzenia potrzebne są rzetelne dane o budynku, lokalu i instalacjach. Jeżeli dokumentacja jest kompletna, część pracy można wykonać na jej podstawie. Przy brakujących danych konieczne mogą być oględziny na miejscu.

Koszt zależy od powierzchni i sposobu użytkowania lokalu, liczby stref, zastosowanych instalacji oraz dostępnej dokumentacji. Do wstępnej wyceny wystarczą podstawowe informacje o nieruchomości, a przy bardziej złożonych obiektach zakres prac ustalamy po zapoznaniu się z dokumentacją.

Poprawa efektywności energetycznej budynku

Świadectwo pozwala ocenić charakterystykę energetyczną budynku lub lokalu i może wskazać obszary, w których warto rozważyć modernizację. W ramach pozostałych usług zajmujemy się m.in. automatyką budynkową, sterowaniem oświetleniem, ogrzewaniem i wentylacją.

Więcej: Automatyka budynkowa i BMS

Świadectwo do sprzedaży lub najmu

Do wyceny potrzebny jest adres, powierzchnia i przeznaczenie lokalu lub budynku. Na tej podstawie określamy zakres prac i przygotowujemy wstępną wycenę.

Zamów świadectwo Pomiary i przeglądy